UFuture реалізувала інноваційний парк у Львові компанії VD Group.
Холдинг українського бізнесмена Василя Хмельницького UFuture продав проект LvivTech.City західноукраїнській девелоперській компанії VD Group для оптимізації свого інвестиційного портфеля. Після проведення реконцепції, новий проект буде реалізовано під брендом Lviv.City, а перша черга запланована до здачі наприкінці 2025 року.
"Інноваційні парки та комплексні проєкти, які формують цілісну екосистему, стають глобальним трендом, який ми впровадили в Україні через створення UNIT.City та розширення цього проєкту на захід і схід країни. Я радий, що нові власники LvivTech.City, українські девелопери, усвідомлюють потенціал цієї моделі. Для мене та компанії UFuture кошти, отримані від продажу, дозволять зменшити кредитний навантаження та спрямувати інвестиції на стратегічно важливі проєкти." – зазначив засновник UFuture Василь Хмельницький.
Як повідомило "Інтерфакс-Україна", у компанії UFuture уточнили, що відповідно до угоди було здійснено продаж офісної будівлі В01 разом із корпоративними правами на компанії, які управляють проектом інноваційного парку LvivTech.City.
У VD Group оголосили про оновлення концепції проєкту, зокрема, відбулася суттєва зміна класу з бізнесового на преміум-сегмент. Це також передбачає коригування в складі та використаних матеріалах.
"У Львові спостерігається нестача якісного преміум-житла, яке завжди користується попитом серед певної категорії населення. Все, що місто пропонує під маркою преміум, здебільшого відповідає лише бізнес-класу. Проте Львів, як західний мегаполіс і важливий логістичний центр, приваблює дедалі більше українців, які обирають його як новий дім. З часом ця тенденція лише посилюється," - зазначили в пресслужбі компанії.
Проект коригується командою архітекторів, що розробляла концепцію LvivTech.City - archimatika. Планується реалізація в п'ять етапів, в рамках яких зведуть 11 будівель висотою від 7 до 11 поверхів, загальна кількість квартир складе 500. Крім того, проект включає сучасний дитячий садок, лікарню, коворкінг-простори та розвинену комерційну інфраструктуру.
Також Lviv.City реалізує відкриті планувальні рішення - буде влаштовано променад зі стріт-ритейлом і площу, пішохідну дорогу Корса, яка з'єднає центр міста зі Стрийським парком. У проєкті буде відображено досвід VD Group зі створення панорамних басейнів на дахах.
Компанія зосереджується на інноваційних та екологічно чистих рішеннях у будівництві. Зокрема, планується використовувати безпечні вікна від підлоги до стелі висотою 3,05 м, теплий алюміній, керамограніт, екологічну гіпсову штукатурку, а також VRF-систему, яка дозволяє створити індивідуальний мікроклімат в кожній квартирі. Крім того, будуть впроваджені передові технології очищення води та окрема вентиляційна шахта для кожної квартири.
Щодо питань безпеки, то на підземних поверхах, окрім паркінгу, буде розташовано два окремі укриття з комфортом квартири з санвузлами, кухнею, кімнатою для тварин, зручними меблями, водою, додатковою вентиляцією та димоходом.
Вони будуть розраховані на всіх мешканців і гостей комплексу, а також планується додатковий захищений простір у кожній квартирі.
Енергетична незалежність жителів буде досягнута завдяки впровадженню дизельних електростанцій. Усі інженерні системи будівель, зокрема опалення, водопостачання, системи протипожежної безпеки, зв'язкові мережі та ліфти, будуть підключені до безперебійного електропостачання.
Додатково для підвищення рівня комфорту в підвальних поверхах влаштовуються проточні резервуари для накопичення води. Таке рішення дає змогу компенсувати пікове навантаження на систему водопостачання в пікові періоди вранці та ввечері.
За інформацією VD Group, початок будівельних робіт на об'єкті заплановано на четвертий квартал 2024 року, а наразі ведуться підготовчі заходи.
Завершення першого етапу намічене на кінець 2025 року, тобто через рік.
Щодо прогнозованої вартості, то з інформації, отриманої від відділів продажу, стало відомо, що ціна за попереднім бронюванням становитиме приблизно від 3,2 до 3,5 тисяч євро за квадратний метр. Це пов'язано з амбіційним планом реалізувати "найрозкішніший комплекс Європи у самому серці Львова". При цьому, у першій черзі продажу вже було заброньовано всі трикімнатні квартири.
Будівельна компанія VD Group (ЄДРПОУ 39475589) функціонує з 2017 року, кінцевим бенефіціаром якої є Василь Кавлак. Девелопер здійснює реалізацію проектів у таких містах, як Івано-Франківськ, Чернівці, Львів та Буковель. На сьогоднішній день 12 проектів вже введено в експлуатацію, а ще три знаходяться на етапі реалізації.
UFuture - холдинг українського підприємця Василя Хмельницького, що об'єднує його комерційні та соціальні проєкти. Компанія має диверсифікований портфель активів у галузях нерухомості, інфраструктури, промисловості, відновлюваної енергетики, фармацевтики та IT.
Активи UFuture мають цінність приблизно $500 мільйонів, тоді як загальна капіталізація підприємств, в які інвестувала компанія, може досягати $1 мільярда.
